1979〜1989年築, 専有面積55.39㎡〜75.39㎡の平均販売価格
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サンハイツ石神井公園
東京都練馬区東大泉二丁目
西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩19分
1984年築 / 6階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
2,997万円
45.8万円/㎡
2,063
2,686
3,309
3,932
AI査定結果
推定相場価格
2,997万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,686万円〜3,309万円
41.1万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月4日
サンハイツ石神井公園
2,620万円（40.1万円/㎡）/ 1階 / 65.39㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 2,620万円 | 40.1万円 | 1階 | 65.39㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/04/28 | 2,730万円 | 41.7万円 | 1階 | 65.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/03/24 | 2,880万円 | 44.0万円 | 1階 | 65.39㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/03 | 2,990万円 | 54.2万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | - |
| 2023/07/25 | 3,180万円 | 48.6万円 | 2階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 3,280万円 | 50.2万円 | 2階 | 65.39㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は43.17万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | サンハイツ石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅19分 | 2,620万円 | 40.1万円 | 65.39㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/01 | ライオンズマンション沼袋第3 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 2,840万円 | 48.2万円 | 58.98㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/23 | バロンハイツ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅40分 | 1,998万円 | 37.8万円 | 52.8㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/09 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅42分 | 2,380万円 | 40.8万円 | 58.3㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/26 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/30 | 石神井公園ヒミコマンション 練馬区三原台二丁目 | 石神井公園駅17分 | 2,800万円 | 47.4万円 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2024/10/05 | ベルメゾン武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 2,380万円 | 37.5万円 | 63.49㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/22 | コーヅ関町スカイハイツ1号棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅13分 | 3,680万円 | 47.6万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 石神井公園サニーコーポ 練馬区石神井台三丁目 | 大泉学園駅15分 | 2,780万円 | 49.6万円 | 56.1㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/17 | 成増第6シャトレ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 2,140万円 | 31.3万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/21 | 成増シティハウス 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 1,698万円 | 31.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2023/07/21 | 石神井ガーデンハイツ 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅16分 | 3,000万円 | 46.6万円 | 64.43㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/14 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 練馬区光が丘一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 3,080万円 | 39.3万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/24 | マンハイム上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅6分 | 2,830万円 | 45.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/24 | レインボー石神井公園 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅14分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 75.02㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2023/09/04 | ワコー石神井公園マンション 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅13分 | 2,890万円 | 46.4万円 | 62.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/04 | 日神パレス井荻 練馬区南田中四丁目 | 練馬高野台駅11分 | 1,640万円 | 33.1万円 | 49.57㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/02 | ライオンズマンション井荻第2 練馬区南田中四丁目 | 井荻駅13分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/12 | ライオンズマンション下赤塚 練馬区北町三丁目 | 地下鉄赤塚駅7分 | 2,880万円 | 47.4万円 | 60.79㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/07 | フレンドマンション田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅8分 | 3,199万円 | 49.7万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/09 | 井荻ローヤルコーポ 練馬区南田中四丁目 | 井荻駅10分 | 2,399万円 | 44.8万円 | 53.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/24 | ライオンズマンション富士見台第2 練馬区貫井四丁目 | 富士見台駅14分 | 2,580万円 | 50.1万円 | 51.52㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/14 | 富士見台パークホームズ 練馬区富士見台一丁目 | 富士見台駅8分 | 3,099万円 | 47.5万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション豊島園第2 練馬区早宮一丁目 | 平和台駅11分 | 3,290万円 | 49.4万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/25 | ライオンズマンション豊島園 練馬区早宮一丁目 | 平和台駅10分 | 2,780万円 | 43.2万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/16 | コープ野村練馬錦 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅11分 | 2,800万円 | 44.8万円 | 62.47㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
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